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第98章 陈小姐何为公司盘（第1页）

叶宇轩道：“请陈小姐详细道来！”

陈圆圆道：“本港有些一手楼盘，为减轻卖家首付压力，采用‘先租后买’的模式。”

唐晓莹插话道：“这种方式在内地也有，这不算什么稀奇。”

叶宇轩道：“陈小姐，‘先租后买’到底如何操作？”

陈圆圆想了一会，道：“叶先生，是这样的。

潜在的买主，先和开发商签订长期租约，不用签订买卖合同，就能锁定某些房源的购买权。

租约到期前几个月，由租客决定是否由租客转为业主，一旦行使购买权，部分租金将转变为首付款。”

叶宇轩道：“这种模式听起来不错，但有一个问题，假如三年后行使购买权，房价不会涨吗？”

陈圆圆道：“叶先生，可在租约合同约定，若干年后购买的时候，房价保持不变。

这种模式适合于2到3年拿到港城永居身份的买家，如果一直无法获得永居身份，也没首付压力，先租后买’没多大影响力。”

叶宇轩点点头道：“这种方式还算了，对我来说，没多大的操作价值。

陈小姐，我没直系家属在港城，即便有，他们也没港城永居身份，你还是说一下买公司盘吧！”

陈圆圆道：“叶先生，这种方式对您这种企业家来说，操作很方便。”

叶宇轩：“陈先生，请说一说何为‘公司盘’？”

陈圆圆喝了一口咖啡，继续道：“叶先生，所谓的‘公司盘’是指业主是公司而非个人的物业。

这类物业买卖通常会以股权转让的形式进行。”